Para proprietários
Gestão de arrendamentos no Grande Porto e cidades próximas
Da escolha do inquilino à gestão das rendas, tratamos do acompanhamento do seu arrendamento. A gestão de arrendamentos abrange o Grande Porto e cidades próximas (Aveiro, Braga, Guimarães, etc.).
Fale-nos do que precisaO seu imóvel, acompanhado de perto.
O nosso acompanhamento
O que fazemos
por si.
Preparação do arrendamento
- 01
Avaliação e seleção do inquilino, reforçando a confiança no cumprimento das obrigações durante o arrendamento.
- 02
Elaboração do contrato de arrendamento de acordo com a legislação em vigor.
- 03
Tratamento e acompanhamento do processo de certificação energética.
Gestão corrente do arrendamento
- 04
Cobrança de rendas e emissão dos respetivos recibos.
- 05
Transferências mensais para a conta do proprietário.
- 06
Atualização anual das rendas.
- 07
Gestão das reclamações dos inquilinos.
- 08
Comunicação ao proprietário dos problemas e avarias no imóvel e tratamento da sua resolução com a maior brevidade possível, salvaguardando os interesses do senhorio e do inquilino.
Proteção e representação do proprietário
- 09
Serviços jurídicos gratuitos durante o período pré-contencioso, procurando recuperar rendas em atraso sem os custos associados a um processo em tribunal.
- 10
Seleção e tratamento do processo de contratação de seguro para o imóvel, bem como participação de eventuais sinistros junto da companhia de seguros.
- 11
Pagamento das despesas de condomínio.
- 12
Representação do proprietário em assembleias de condomínio e nas comunicações necessárias com a administração do condomínio.
- 13
Representação do proprietário junto das Finanças, Câmaras Municipais e outras entidades.
- 14
Gestão e tratamento gratuitos das obrigações fiscais do cliente (IMI, IRS, Imposto de Selo, etc.), quando atuamos como seus representantes legais e se for do seu interesse.
A gestão inclui a cobrança das rendas?
Sim. A Lógica acompanha a cobrança, a emissão de recibos, as transferências para o proprietário e a atualização anual das rendas.
Quem acompanha os problemas no imóvel?
A equipa comunica as avarias ao proprietário e acompanha a sua resolução, articulando com o inquilino.
A Lógica ajuda a encontrar um inquilino?
Sim. A avaliação e seleção de inquilinos fazem parte dos serviços apresentados pela Lógica. Contacte-nos para conhecer as condições para o seu imóvel.
Em que zonas fazem gestão de arrendamentos?
A gestão de arrendamentos abrange o Grande Porto e cidades próximas (Aveiro, Braga, Guimarães, etc.).
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O que podemos
fazer por si?
Conte-nos o que procura para o seu imóvel ou condomínio. Estamos aqui para o acompanhar.